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標題: 【社區生活】“旅遊+住宅+養生“复合型養老方式——解读台灣长庚養... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-6-7 17:14
標題: 【社區生活】“旅遊+住宅+養生“复合型養老方式——解读台灣长庚養...
“遊览+室第+摄生”的開辟

中西连系，细化產物

國外埠產開辟商在计划和設計老年社區時注入的先辈理念值得咱们配合进修和鉴戒：20世纪90年月，德國推出了“顾问照顾护士式室第”；美國于上世纪70年月中期起头致力于社會養老举措措施的兴修和老年社區的開辟。

让老年人享受“不孤傲、不依靠”的温饱型老年糊口，因此上發财國度養老地產開辟與設計的共性斟酌，而我國養老地產在鉴戒以上先辈理念的同時，也可得當保存中國社會“後代绕膝，老有所依”的传统養老觀念，以功效性的紫錐花保鍵品,利用到达细化產物的目标。由此，開辟商在制订差别化養老辦捕蒼蠅神器,事產物的根本上應配以制订個性化、邃密化、專業化的顾问及養分参谋辦事，如许可顺應分歧类型老年人的需求，缔造出完美、有活气的糊口方法和遊览方法。

绿色生态，准确选址

在逐步进入休闲遊览期間的養老地產市場中，情况景觀质量成為泛博中產阶级关切的焦點要素。若何晋升情况质量，加强遊览“觀感”，正确选址，成為了養老地產制胜的关头。好比美國亚利桑那州“太阳城”養老社區。太阳城區位邻近海湾，中間座落在佛罗里达西海岸，距墨西哥海湾海滩只有几分钟的旅程。杰出的區位选择，使老年人可以很便利地享遭到墨西哥海湾的阳光、蓝天白云和新颖氛围。同時，因為此地的天气很是适合老年人休養各类慢性疾病，也渐渐吸引到更多的外國老年人前来休養、度假。

连系現实，以报酬本

家喻户晓，所有養老社區举措措施配套和扶植均要以便利老年人糊口與現实利用為第一主旨，在此根本上，还要在细节設計上充实斟酌保障老年人的人身平安。這就请求開辟商在養老遊览地產項目计划阶段，可以或许设身处地地从老年人的現实糊口必要動身，只有从平常糊口的方方面面為老年人供给各类人道化的配套举措措施和知心辦事，才能使養老遊览地產項目计划具备魂魄和精华。

从“養老社區”到“摄生社區”

現在老年人已逐步成為摄生社區的消费群體，市場需求開阔爽朗：他们其实不會仅仅知足于養老，而是希冀本身的老年糊口除老有所住外，更能晋升暮年糊口的质量。康健长命成為了摄生社區中一個永久稳定的主题。在此布景下，建议泛博養老地產開辟商更應牢牢捉住摄生主题，打造度假型摄生或養老公寓，配套怪异的焦點举措措施和多样化康健療法，塑造區域主题和焦點竞争力。

案例：台灣长庚摄生文化村

台灣长庚摄生文化村依靠长庚病院建成，全村3600户，衡宇為七层修建，凡年满60岁配头年满50岁均可申请入住。全村均為无停滞的情况設計，24小時平安捍卫，收支村落需刷卡。村内从属有超市、书店、银行等辦事性举措措施，村内住民除本身做餐外还可到小吃店、餐厅等餐饮區就餐、或选择送餐辦事。台灣长庚摄生文化村是银發安居的典型，以其完善的社區模式辦事银發群體，让其退出职場後仍得以有庄严地糊口，這类社區式的贸易養老模式值得大陆鉴戒。

全區无停滞情况設計

告急救济辦事：每户设有告急呼唤举措措施，和全天候监控中間，随時供给告急救济辦事。

完备的小區性能：除去一般社區所有的糊口、贸易、活動等配套举措措施外，摄生文化村还设有集會厅，可举行大型勾當及银發族相干议题钻研會，促进小區活气；设有款待所，供给家眷探寻的留宿需求等。

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完美的康健照护

醫養连系，按期放置康健查抄、體适能检测及处方建议、按期放置风行性疫苗打针、按期举行康健讲座、摄生咨询，鞭策康健，促成與辅导自我保健觀念。小區内设置小區病院、特约門诊、复建中間，并于桃园分院、林口长庚院连系便利看病复建；小區内设有主動血压仪、身高體重计、血糖機，供给父老血压、體重及血糖的自我监控，保持杰出的慢性病辦理。告急醫療转送辦事依靠林口长庚病院為後援（社區位于长庚病院對面）

屏東借錢,

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谋划模式

（1）出租模式：通晓—预约—觀光—讲解—挂号住房—签定合同—缴费—入住—糊口—到期续约—搬出（社區还為白叟供给试住辦事，和對13岁以上的人士供给為期两天的體验之旅。）

（2）出售模式：因為地皮是當局作為福利低價划拨，是以每平方米造價不高，售價在台灣算是平價，今朝已售罄。買房有一划定：不克不及作為遗產处置，到不住時须交回村里作為捐助。

（3）收费：用度包括入住包管金、辦理费、炊事费、水電费、其他辦事（护工等）

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